{"id":46713,"date":"2023-02-20T17:56:53","date_gmt":"2023-02-20T20:56:53","guid":{"rendered":"http:\/\/nautic.wnpower.host\/?p=46713"},"modified":"2023-02-20T17:56:53","modified_gmt":"2023-02-20T20:56:53","slug":"miami-se-convirtio-en-la-ciudad-mas-importante-de-ee-uu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nautica.news\/es\/miami-se-convirtio-en-la-ciudad-mas-importante-de-ee-uu\/","title":{"rendered":"Miami se convirti\u00f3 en la ciudad m\u00e1s importante de EE. UU.?"},"content":{"rendered":"

Miami<\/span><\/h1>\n

La ciudad m\u00e1s importante de EE. UU.?<\/a><\/strong><\/p>\n

No solo hermosas playas, grandes mansiones, yates y espect\u00e1culos de entretenimiento; <\/span>que dicen los n\u00fameros:<\/span><\/strong><\/p>\n

La ciudad se ha convertido en un polo de atracci\u00f3n de empresas tecnol\u00f3gicas, de gastronom\u00eda<\/span>, entretenimientos <\/span>e inversores en diversos rubros. C\u00f3mo pas\u00f3 de ser la meca de los desclasados<\/span>, <\/span>a la capital del pa\u00eds<\/span>; <\/span>un cambio radical en el ecosistema econ\u00f3mico de la ciudad del sol<\/span>, <\/span>de ser un centro de turismo y servicios,<\/span> a transformarse en un<\/span> polo de finanzas<\/span>, entretenimientos<\/span>, desarrollo inmobiliario <\/span>y tecnolog\u00eda de mayor crecimiento en <\/span>el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

U<\/span>na de las compa\u00f1\u00edas de bienes <\/span>ra\u00edces<\/span> m\u00e1s importante<\/span>s<\/span> de los Estados Unidos, <\/span>ONE Sotheby\u2019s International Realty<\/span><\/strong>,<\/span><\/a> anali<\/span>zan y <\/span>trata<\/span>n<\/span> de<\/span> entender para sus clientes<\/span>, d\u00eda a d\u00eda, los cambios que se vienen dando en la econom\u00eda de la <\/span>ciudad <\/span>m\u00e1s importante del sur de la Florida<\/span> y c\u00f3mo esto afecta la calidad de<\/span> vida<\/span>.<\/span> Hasta antes de la pandemia, Miami era una ciudad de grandes contrastes<\/span>. El <\/span>lujo del que disfrutan los turistas, y<\/span> una ciudad cuya econom\u00eda estaba ligada directamente al<\/span> sector de servicios y <\/span>turismo donde el sueldo promedio era de 45 mil d\u00f3lares al a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Siempre se crey\u00f3, desde hace a\u00f1os que <\/span>Miami es la capital de Latinoam\u00e9rica, donde personas con mucho capital de diversos pa\u00edses de la regi\u00f3n se instalaban para <\/span>vivir.\u00a0Pero en los \u00faltimos a\u00f1os el capital y el talento no solo lleg\u00f3 de <\/span>Latinoam\u00e9rica,<\/span> sino<\/span> tambi\u00e9n desde <\/span>Europa, Medio Oriente, Asia y hasta otras ciudades de Estados Unidos (principalmente Nueva York, San Francisco, Los \u00c1ngeles y Chicago) tambi\u00e9n han elegido a Miami como su nuevo lugar.<\/span><\/p>\n

\u00bfCrisis<\/span> u <\/span>Oportunidad?<\/span><\/strong><\/p>\n

De acuerdo con <\/span>datos <\/span>estimados del estado de la Florida,\u00a0en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, m\u00e1s de 300 mil personas elegir\u00e1n la ciudad del sol como nuevo lugar de residencia. En los \u00faltimos diez a\u00f1os, en promedio al estado llegan 930 personas nuevas al d\u00eda con intenciones de quedarse. Impulsado fundamentalmente por el fen\u00f3meno Miami, en 2022 llega<\/span>ron<\/span> un promedio de 1087 personas nuevas al d\u00eda. Con la llegada de tantos nuevos residentes, muchos pudieran pensar que hay menos trabajo. Por el contrario,\u00a0el desempleo en la ciudad de Miami hoy es de 1,4 por ciento, un punto por debajo del promedio en el estado de Florida, que ya es de los m\u00e1s bajos en el pa\u00eds<\/span>.<\/span><\/p>\n

Florida se ha convertido en 2022 en el estado n\u00famero 1 de la naci\u00f3n en n\u00famero de nuevos residentes de altos ingresos (m\u00e1s de 200 mil d\u00f3lares al a\u00f1o), con 20.263 de estas personas relocaliz\u00e1ndose en su mayor\u00eda en Miami en lo que va del a\u00f1o, muy por encima del segundo estado -Texas- que recibi\u00f3 5.356 de estos individuos en 2022.<\/span><\/p>\n

Como nos comenta, <\/span>Santiago Ferreira<\/span><\/a>,<\/span> Global Real Estate Advisor <\/span>de <\/span><\/strong>ONE Sothebys Internationa<\/strong>l<\/span><\/a>,<\/span> \u201ctodas estas variables, lograron u<\/span>na<\/span> sostenida din\u00e1mica de crecimiento<\/span> dentro de la industria de bienes ra\u00edces, donde la llegada de nuevos residentes, que es un proceso opuesto a lo que se ve en otras zonas del pa\u00eds<\/span> (<\/span>vio un incremento en su migraci\u00f3n del 145 por ciento entre Diciembre 2020 y Enero 2022<\/span>)<\/span>,<\/span> en contrapartida en el \u00e1rea de la bah\u00eda (alrededores de San Francisco) vio una disminuci\u00f3n del 47,2 por ciento en su poblaci\u00f3n<\/span>; sumado a q<\/span>ue\u00a0no hay impuesto estatal y que la ciudad de Miami en 2022 ha bajado su tasa de impuestos a la propiedad (el \u00fanico impuesto que tiene) al menor punto de su historia<\/span>, hacen de esta ciudad un lugar que muchos eligen como su lugar en el mundo<\/span>\u201d<\/span><\/p>\n

Para finalizar tenemos dos preguntas:\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n

\u00bfNos vemos en Miami?<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00bfPorque comprar en Miami?<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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